Арендный бизнес - Продажа недвижимости

Бизнес на аренде недвижимости может приносить достаточно высокий, а главное, стабильный доход. Сегодня наиболее распространена сдача в аренду жилых помещений. Квартиры и загородные дома сдают как на длительный срок, так и посуточно. Однако в последнее время всё большую популярность приобретает арендный бизнес на коммерческой недвижимости — он позволяет получить более ощутимую прибыль и обрести финансовую свободу. Виды коммерческих объектов Недвижимость под бизнес может быть отдельно стоящим зданием, площадью на первом этаже дома, помещением в ТК или БЦ. Недорогой вариант покупки недвижимости для сдачи в аренду — приобретение подвального помещения, но такая площадь подойдет далеко не для каждого вида бизнеса. Нередко покупают жилые площади на 1 этаже с целью дальнейшего перевода в нежилой фонд и сдачи в аренду как коммерческого объекта. Однако в данном случае следует учитывать дополнительные затраты на изменение целевого назначения, переоборудование, перепланировку и т. За ними следуют офисные площади. Третье место занимают склады.

Купить (стрит ритейл)

Мы сдаем в аренду коммерческую недвижимость под любые цели на первых этажах жилых домов во всех административных округах Москвы. Вы можете подобрать торгово-офисное помещение необходимой площади и планировки. Мы, в свою очередь, предоставим данные о пассажиропотоке, точной площади помещения, этажности здания, материале стен и перекрытий, характеристиках входа, окон, потолков. Помещения, сдаваемые в аренду, имеют телефонную линию, электричество, воду, отопление.

При отсутствии какой-либо коммуникации мы обязательно информируем об этом потенциального арендатора. Важно занять свою нишу перед сокращением числа арендодателей, ведь стрит ритэйл был и остается самым востребованный сегмент коммерческой недвижимости.

Наша компания занимается продажей торговых помещений в Москве и Московской области. . Продажа стрит ритейл - готовый или арендный бизнес.

Если Вы решили открыть собственное дело или Ваш текущий проект требует расширения, у нас есть предложения, которые могут Вас заинтересовать. Продажа и аренда нежилых помещений напрямую от собственника, без посредников - это Ваша возможность выгодно разместить офис, отделение банка, аптеку, салон, магазин, кафе, торговую точку практически в любом районе города. Актуальный формат коммерческой недвижимости - , представленной на нашем сайте - это максимально выгодное использование арендуемых площадей.

На нашем сайте Вы так же найдете много интересных предложений по продаже коммерческой недвижимости в Москве. Продажа помещений свободного назначения, представленных на нашем сайте будет осуществлена на выгодных для всех условиях. К тому же, покупка помещений свободного назначения — это оптимальный способ инвестирования.

Цены на недвижимость всегда являются одним из самых стабильных экономических показателей. Даже если Вы не станете использовать помещение самостоятельно, Вы всегда можете его выгодно продать. Поэтому если Вы ищете надежный способ сохранения и преумножения своего капитала, Вы можете воспользоваться нашими предложениями по продаже площадей . Если Вы самостоятельно затрудняетесь выбрать нежилое помещение, продажа или аренда которого заявлена у нас на сайте — звоните нам, и мы всегда найдем время для того, чтобы подробно рассказать о помещении и обсудить все интересующие Вас вопросы.

Наши партнеры Отдельный выход и витрина. Фасад помещения качественно отделан камнем и тамбур помещения остеклен. Сверхвысокий пешеходный и автомобильный трафик обусловлен тем, что напротив помещения расположен МГТУ им.

Достоинства Аренда помещений возле метро. Достоинства 12 Июль Несмотря на то, что коммерческая недвижимость в Москве изобилует количеством предложений, выбрать подходящее не так просто. На это влияет множество факторов:

Москва, Братиславская улица, 6, подъезд 1 Продам нежилое помещение м.кв (Арендный бизнес) в нежилом здании. . Предлагается к покупке торговое помещение формата стрит-ритейл общей площадью 20,4 кв.м.

Устали просматривать бесконечное количество объектов Арендного бизнеса? Бесполезно тратите время на звонки по объектам, которые уже проданы? Агентства недвижимости не предлагают ничего подходящего Вашим требованиям? Оставьте заявку на нашем сайте; В течение 30 минут с Вами свяжется наш специалист; Через 3 дня Вы получите подборку актуальных предложений, соответствующих Вашему запросу; Далее Вы выбираете объект или несколько или мы вносим какие-то коррективы в Ваши пожелания и ищем дальше; Мы представляем Ваши интересы при общении с владельцем перед покупкой объекта торг по цене, условия продажи и прочие аспекты ; Вы становитесь обладателем пассивного дохода в формате Арендного бизнеса.

И главное: Поиск Арендного бизнеса В соответствии с Вашими пожеланиями, подбираем список актуальных помещений с арендатором, выставленных на продажу.

Продажа магазина перекрёсток

Собранные здесь предложения по продаже арендного бизнеса удобно структурированы: Все представленные коммерческие помещения продаются с действующими договорами аренды. Компания более пяти лет специализируется на развитии арендного бизнеса в сфере стрит-ритейла.

Несмотря на то, что коммерческая недвижимость в Москве продажа коммерческой недвижимости;; продажа квартир на первых этажах арендного бизнеса;; аренда помещений формата стрит-ритейл, аренда.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных Спасибо! Вы подписались на рассылку новостей. Стрит-ритейл на Тверской улице: Если раньше на улице можно было увидеть, в основном, магазины люксового сегмента, ювелирные бутики и -отделения банков, то сейчас здесь представлено немало заведений, работающих в более демократичном ценовом сегменте.

Смена арендаторов Основными факторами, влияющими на формирование стрит-ритейла на Тверской улице, была и остается близость к Кремлю, наличие гостиниц высокого уровня, театров и различных достопримечательностей. Она традиционно является одной из самых востребованных среди арендаторов, работающих в сфере ритейла, в связи с чем здесь наблюдается низкая вакантность и довольно высокие ставки — так, по данным они доходили до 8 тыс.

Еще несколько лет назад улица была заполнена, в основном, бутиками, дорогими ресторанами и отделениями банков для -клиентов, однако ситуация изменилась. Вместе с пешеходным высоким трафиком, арендаторов привлекает большое количество исторических зданий и театров, что делает улицу особенно привлекательной для туристов. Тенденцией в центре Москвы в последнее время является активное развитие заведений общественного питания: Не обошла она и главную столичную улицу: Динамика спроса по ключевым профилям торговых операторов Источник: , Хотя, конечно, престижная Тверская по-прежнему привлекает премиальные бренды.

Купить арендный бизнес в Москве

Мы продаем здание м2 на участке 17 соток в черте города. Очень высокая проходимость, много места для стоянки, рядом только Магнит. Курганинск, улица Мира, 78, Краснодарский край. Помещение полностью готово к эксплуатации, площадь от до м2, есть все необходимые коммуникации и документы от собственника. Фасад здания выходит на федеральную трассу Краснодар - Лабинск - Черкесск - Архыз. Рядом находится спальный микрорайон и Центральная больница, частная клиника, группа торговых центров ближайший строительный.

Продам стрит-ритейл площадью кв. м в 5 мин. пешком от м. Динамо, район . Продается арендный бизнес с окупаемостью не более 9 лет. Общая.

Контакты Арендный бизнес — на что обратить внимание при покупке Более 80 вариантов продажи арендного бизнеса в Москве предлагает компания . В основном это объекты стрит-ритейла , арендаторами которых выступают сетевые супермаркеты, магазины одежды, аптеки, отделения банков, салоны цветов и др. Есть также предложения купить действующий арендный бизнес в торговых и офисных центрах.

Важнейшие критерии объекта арендного бизнеса при выборе — это его окупаемость соотношение цены продажи к годовому арендному потоку , местоположение и конфигурация помещения, количество и качество арендаторов, валюта договора, его срок и некоторые другие моменты. Так, арендный бизнес на Сходненской, 25 привлекателен прежде всего расположением помещения в сложившемся торговом коридоре, на первой линии улицы, обладающей очень высоким трафиком.

Такая локация обеспечивает большой поток покупателей в находящиеся здесь магазины, посетителей — в кафе. Она гарантирует заинтересованность арендаторов в данных площадях. Объект дает хорошую окупаемость — около 9 лет, это меньше, чем в среднем по рынку. В настоящее время собственником помещений является компания , то есть продажа осуществляется напрямую, без посредников. Примечательно, что арендный бизнес в Москве с очень коротким сроком окупаемости 5—6 лет сейчас практически не встречается.

И если продавец указывает эти цифры, то стоит, пожалуй, тщательно проверить все документы на помещение, на землю, сам договор аренды , расчеты экономической модели окупаемости, так как если это даже не мошенническая схема , возможно, обнаружатся подводные камни, которые дадут в итоге совсем иные показатели. Более реальны предложения, когда срок окупаемости вложений в покупку недвижимости с арендатором составляет выше 7 лет, но их крайне мало, и уходят эти объекты очень быстро.

инвестиции в улицы: как купить помещение стрит-ритейла и не прогореть

Ильича, ЮВАО, Москва кафе, ресторан, салон красоты, помещения свободного назначения, помещения под торговлю, стрит-ритейл Продажа торгового помещения кв. Помещение приспособлено под общепит. Помещение кв.

Продажа Продажа арендного бизнеса. м. Академическая. - Метр плюс Объект сдан. Стрит ритейл Москва, Волгоградский проспект, д. 94, корп. 1. м.

Теперь для потенциальных инвесторов, у которых есть в наличии от 5 до 15 миллионов рублей, сокращается количество возможностей получать стабильный доход со своих средств. Дмитрий Сороколетов, вице-президент Вложения в жилую недвижимость инвестиции в квартиры почти всегда рассчитаны на длительную окупаемость. Выгоднее всего покупать жилье в строящемся доме. Если вложить деньги на начальном этапе строительства, то стоимость квадратного метра будет дешевле, чем если присоединиться к проекту на завершающих стадиях.

Но и ждать сдачи объекта придется дольше. Чаще всего, вкладываясь в жилую недвижимость, потенциальный инвестор планирует сдавать ее в аренду. Но перед сдачей ему потребуются дополнительные расходы на квартиру. Новый собственник должен будет оформить договор купли-продажи до 30 тысяч рублей и зарегистрировать право собственности до 30 тысяч рублей.

Затем, как правило, надо сделать ремонт из расчета примерно 5 тысяч рублей на квадратный метр жилья , купить мебель и бытовую технику. К этим затратам добавляются обязательные ежегодные платежи — налог на недвижимость, оплата коммунальных тарифов, налогообложение на доходы от сдачи в аренду. В году цены на услуги ЖКХ в Москве и налог на недвижимость увеличились. Теперь при расчете налога учитывается кадастровая, а не инвентаризационная стоимость жилья.

Кадастровая стоимость практически равна рыночной, и при этом она в несколько раз больше инвентаризационной.

Продажа арендного бизнеса Алтайская 9А