Ипотечно-инвестиционный анализ: Учебное пособие

Различают прямую и обратную технику ИИА. Прямая техника ИИА [ ] —— это метод оценки стоимости собственности, в основу которого положено определение общей суммы выкупного капитала, включающей ипотечные кредиты и инвестиции в собственный капитал. В соответствии с этой техникой стоимость собственности рассчитывается путем прибавления текущей стоимости денежных поступлений и выручки от перепродажи к основной сумме ипотечного кредита. Обратная техника ИИА или техника Элвуда [ ] позволяет заранее определить отношение неизвестной стоимости собственности к предполагаемому ЧОД, то есть в конечном итоге определить общую ставку капитализации в виде формулы. Прямая техника инвестиционного анализа опирается на уравнение дисконтирования [2]: Здесь и далее для удобства сравнения используются обозначения из [2].

Асаул, Биба, Скрыльник: Инвестиционный анализ. Учебное пособие

Учебник и практикум для бакалавриата магистратуры В учебнике приведен исчерпывающий обзор инвестиционной среды. Издание знакомит учащихся с общими тенденциями и закономерностями инвестиционного процесса на различных уровнях, инвестиционными ресурсами, инвестиционным механизмом, сущностями и факторами, формирующими благоприятный инвестиционный климат в территориально-отраслевом разрезе, международной практикой развития инвестиционных процессов в экономике.

В результате обучения студенты будут знать правовые основы инвестиционной деятельности в РФ, основные концепции и формы инвестиционной деятельности в организациях различных форм собственности, теорию и практику государственного регулирования инвестиционной деятельности. Учебное издание соответствует действующим нормативно-правовым документам.

В книге рассмотрены теоретические и методологические аспекты оценки инвестиций в недвижимость и ипотечно-инвестиционный анализ.

Приложение к отчету содержит всю необходимую разрешительную документацию, на право ведения оценочной деятельности. Рекомендуемая литература и учебные пособия по оценке здания и помещений: Данное учебное пособие описывает, как теоретические, так и практические вопросы по оценке рыночной стоимости недвижимости, на примерах оценки зданий, как объекта оценки. Анализируются и систематизируются сами понятия и принципы оценки зданий.

Исследуется область применения, отрицательные и положительные стороны различных подходов к оценке объектов недвижимости, и что наиболее важное согласование достигнутых результатов оценки. Маховикова Галина Афанасьевна, Есипов В. В данной книге рассмотрены различные методологические и теоретические аспекты оценки различных объектов оценки объектов недвижимости, например таких как, здания и помещения.

Подробно описываются операции и сделки на рынке недвижимости, а также раскрываются вопросы по поводу финансирования инвестиций в недвижимость и ипотечно — инвестиционный анализ. Уникальностью этой книги является то, что в ней изложены практические и теоретические вопросы по оценке рыночной стоимости различных объектов недвижимости: Все это описывается с учетом необходимости соблюдения всех условий нормативно-правового регулирования оценочной деятельности.

Применение различных подходов и методов по оценке зданий и помещений сопровождается большим количеством примеров.

Естественным критерием сравнения инвестиционных альтернатив является норма прибыли, или ставка дохода доходность , рассчитанная как отношение изменения стоимости к первоначальной стоимости. Алгебраически она может быть выражена следующим образом: Знаменатель в приведенном уравнении представляет то, что человек заплатил за активы, в которые он инвестировал средства.

дисконтированных денежных потоков для кредитуемой недвижимости 8. Чем различаются традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа.

Анализ рисковых ситуаций и оценка рисков. Алгоритм анализа рисковых ситуаций. Управление рисками и эффективность проекта. Общие положения и понятия в страховании. Государственный надзор за страховой деятельностью. Порядок выдачи лицензии на проведение страховой деятельности. Факторы риска и некоторые особенности страхования. Проведение предстраховой экспертизы по оценке рисков. Определение предмета, цели, принципы, факторы формирования портфеля.

интернет-магазин

Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая от Закон РФ от Закон РФ от 8. Положение О порядке предоставления Банком России кредитов банкам, обеспеченных залогом государственных ценных бумаг от 6. Приказ Минфина РФ от

Книга издана Проектом земельных реформ в Кыргызской Республике при финансовой поддержке Агентства . Ипотечно-инвестиционный анализ.

Ордынка, дом 19, стр. Предлагаемая вашему вниманию книга представляет собой анализ трудов двадцати"столпов" современного менеджмента, внесших существенный вклад в становление и развитие этой науки. Несмотря на то, что повествование построено по хронологическому принципу, каждая глава представлена в качестве вполне самостоятельного эссе. Поэтому читатель может знакомиться с работами классиков менеджмента в наиболее удобной последовательности.

Написанная легко и доступно, книга может быть рекомендована студентам вузов, изучающим менеджмент, управление персоналом, организационное поведение, предпринимателям, менеджерам любого уровня и всем интересующимся данной темой. В современном бизнесе общественное мнение все больше влияет на деятельность компании. В книге предлагается анализ методов и технологий управления общественным мнением — основной функции паблик рилейшнз. Опираясь на богатый профессиональный опыт, автор — руководитель ведущей французской консалтинговой фирмы — раскрывает основные понятия, описывает ситуацию в отрасли, уделяя особое внимание подготовке молодых специалистов, и дает практические рекомендации по установлению отношений между агентствами и заказчиками.

Данная работа дает ориентиры для практического применения паблик рилейшнз и будет интересна специалистам в области коммуникации, студентам, преподавателям, руководителям компаний. Лидерство без границ Франсес Хесселбейн, Маршалл Голдсмит, Айан Сомервилл"Лидерство без границ" — книга, в которой изложены новейшие концепции в области менеджмента, стратегического управления, маркетинга и намечены контуры перемен и новаций, ведущих к к успеху в новом мире"без границ".

Скачать книгу Фридман Джек, Ордуэй Николас - Анализ и оценка приносящей доход недвижимости

Некоторые вопросы оценки гостиничной недвижимости Издательство: В издании идет речь об оценке гостиничных объектов как отдельного вида коммерческой недвижимости. Даны основы функционирования гостиничных объектов, знание которых нужно для построения моделей оценки объектов размещения; рассмотрены методы и инструменты анализа рынка гостиниц и прогнозирования их деятельности, что необходимо для оценки доходов и расходов операционной деятельности.

Читайте электронные книги, оставляйте отзывы в интернет-магазине ЛитГид! Глава Ипотечно-инвестиционный анализ.

Учебник" В книге рассмотрены теоретические и методологические аспекты оценки различных объектов недвижимости, правовое и информационное обеспечение оценки, особенности операций и сделок на рынке недвижимости, а также вопросы финансирования инвестиций в недвижимость и ипотечно-инвестиционный анализ. Особенностью данной книги является изложение теоретических вопросов оценки в широком контексте экономики недвижимости с учетом факторов нормативно-правового регулирования оценочной деятельности.

В ней уделено внимание как глубокой проработке самых сложных концептуальных аспектов теории оценки недвижимости, так и вопросам методологии, а также нюансам применения подходов и методов оценки недвижимости на практике. При этом изложение материала книги доступно, убедительно и проиллюстрировано на большом количестве примеров. Самоконтроль читателю в освоении теории помогут провести наборы контрольных вопросов, размещенные после каждой главы, и тесты, а практические навыки позволят закрепить Читать полностью В книге рассмотрены теоретические и методологические аспекты оценки различных объектов недвижимости, правовое и информационное обеспечение оценки, особенности операций и сделок на рынке недвижимости, а также вопросы финансирования инвестиций в недвижимость и ипотечно-инвестиционный анализ.

Самоконтроль читателю в освоении теории помогут провести наборы контрольных вопросов, размещенные после каждой главы, и тесты, а практические навыки позволят закрепить многочисленные задачи, отражающие тонкости применения оценочной методологии. Законодательство приводится по состоянию на январь г.

Татьяна Касьяненко: Оценка недвижимости. Учебник

Впервые издаваемый в России, один из наиболее популярных учебников Американского общества оценщиков. Доходчиво, с использованием конкретных примеров анализируются основные подходы к оценке недвижимости. Описан базовый математический аппарат оценки, показано применение в расчетах финансовых калькуляторов.

Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений: пер. с англ. Ипотечно-инвестиционный анализ: учеб. пособие / под ред.

Советы по поиску Топ запросы Д. УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ Метод капитализации по норме отдачи устанавливает с использованием нормы дохода на капитал в качестве нормы дисконта связь величин чистого операционного дохода, вычисленных для каждого года всего прогнозного периода, и стоимость реверсии на конец последнего года прогнозного периода со стоимостью объекта.

Метод включает в себя ряд техник, которые различаются между собой выбором типа капитализируемого дохода и способом капитализации: Техники непосредственного дисконтирования обеспечивают определение стоимости объекта недвижимости через дисконтирование потоков чистых операционных доходов и реверсии с использованием локальных для периодов и средних величин общей нормы отдачи : Средняя величина общей нормы отдачи определяется обработкой рыночной информации о доходности инвестиционных проектов, связанных с приобретением и доходным использованием объектов, или с использованием информации о доходности альтернативных проектов, ближайших к оцениваемому типу объектов по уровню рисков.

Для определения средней величины общей нормы отдачи используются следующие техники: Техника дисконтирования с суммированием рисков техника кумулятивного построения заключается в суммировании величин, отражающих степень риска данного проекта. Общая структура построения имеет следующий вид: Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники дисконтирования с суммированием рисков, если известно что: Определим среднюю величину общей нормы отдачи: Определим стоимость объекта недвижимости: При этом для величины общей нормы отдачи определяется диапазон возможных значений с границами снизу 1 и сверху 2: Техника сравнения продаж заключается в анализе данных по совершенным сделкам купли-продажи с целью воссоздания предположений инвестора относительно будущих выгод от владения недвижимостью.

На основе схемы денежных потоков проекта определяется внутренняя норма прибыли проекта.

ТОП-5 книг про инвестиции. Книги для начинающих инвесторов. Лучшие книги по инвестициям